砥砺前行再一年”万国置地四周年海外购房节完美闭幕

作者：凌云

光阴荏苒，四年飞逝；岁月生花，春华秋实。8月12日，中国海外资产配置交易平台万国置地四周年&海外购房节在北京君悦大酒店举行，此次活动北京、上海、深圳三地公司联动，导师级嘉宾、京城主流媒体，以及来自美国、加拿大、澳洲、新西兰、英国、泰国等国家的一线开发商与高净值资产客户莅临，现场气氛热烈，共计千余客户共襄盛举，预计庆典前后可签约量达一百套左右！万国置地海外购房节，掀起新一轮中国一线城市海外置业热潮。

多国开发商共同开启万国置地荣耀四周年

万国置地总裁 史锐雪

活动中，万国置地总裁史锐雪女士与美国、英国、加拿大、泰国等一线开发商代表共同启动万国置地四周年庆典仪式，史锐雪表示：”海外置业行业如战场，置身其中，每一年我们都能切身感受到行业的发展和变化。庆幸的是，大浪过后，我们还在，但行业的迅速发展更加要求我们要时刻保持清醒，思考未来。

活动现场，客户咨询火热

据悉，经过四年磨砺，万国置地开始向海外资产配置综合服务方向转变，随之变化的是其公司内部组织的完善和专业化提升。今年万国置地成立了金融服务部，专门解决客户资产融资和贷款问题，之后还会与新加坡相关机构合作；成立客户管理中心，高质高量满足客户的多元化需求，至此，万国置地形成了成熟的优质服务循环体系，以海外置业顾问为核心的置业咨询团队，将为客户完成置业咨询和海外资产配置建议以及房屋签售环节，金融服务部、移民部和法务部团队将为客户咨询和签售保驾护航。而客户管理中心将为客户解决购房后的所有问题。

业内专家深度解析海外投资置业趋势

活动中，中瑞岳华资深税务师沈梦晗对“多国金融申报准则CRS履行在即，海外资产持有人将如何应对”话题做了深度解读，沈梦晗表示，CRS的履行主要影响的是个人资产和个人所在地有错配的人群，但可以预见的是个人所得税的筹划是未来走向。对于海外资产持有人如何保护财产隐私，其认为，在合法范围内，高净值人群的财产可以通过多种途径为自己的资产保留隐私。

中瑞岳华税务事务所代表 中国注册税务师 沈梦晗。—— 《CRS履行在即，海外资产持有人该如何应对》

比如，实物信息资产不在CRS识别范围内，因为实物资产因价值不好衡量等，暂时不会统计，这些实物资产包括房产、珠宝首饰、字画古董、飞机游艇等非金融资产信息；然而，CRS是一个循序渐进的过程，从信息交换到如何运用这个税务信息中间还有一段很长路要走，但是税务问题一定要提前筹划，才可以合法合理进行规避，而未来税务一定会越来越规范和严谨。

美国联邦、纽约州及威斯康星州执业律师 马宁——《特朗普移民新政 & EB-5最新法案前瞻 & 大数据解析》

左：万国置地国际项目部经理 张展 右：奥兰多安可奢华度假别墅 Daniel（美国国信地产公司市场总监）——《奥兰多房产投资市场以及安可别墅项目推荐》

伦敦皇家码头西庭公寓、伦敦肯辛顿花园公寓 俞俊（莱坊国际投资部副董事）——《伦敦房地产市场解析》

澳洲仓储项目 victor 刘磊（福布斯金融理财评审委员会委员）——《墨尔本仓储地产项目投资说明》

北约克帝景豪城SEASONS豪华社区、多伦多Canada House DAISY（协平世博市场经理）——《加拿大房地产投资指南》

清迈Dcond精品公寓 徐巍（泰国尚思睿开发集团代表）——《2017海外房产最火项目-泰国房地产投资趋势与分析》

除了导师级嘉宾的专业分享外，万国置地作为“全球100强开发商首选合作伙伴”，来自美国、英国、加拿大、泰国、澳洲等国家的一线开发商讲师携精品项目莅临现场，为客户现场分享投资置业参考。有客户现场t t表示，以前对海外置业感觉比较陌生和遥远，但随着国内平台的不断完善，优质的海外房产项目已渐成高u净值人群资产配置时的一个考虑，而专业性是其判断一家中介公司是否可信的最重要因素。

在当天诸多海外房展项目中，美国休斯敦水榭花岸湖景别墅项目占地面积900平米，仅售33万美元起及其所在区域、学区配套等较高性价比吸引了客户的广泛关注。

美国休斯敦水榭花岸湖景别墅 张天辰（美国GHB开发公司讲师）——《33万美元置业美国独栋别墅》

休斯敦西北部 康罗湖畔生活

据了解，休斯敦水榭花岸湖景别墅位于得克萨斯州休斯敦北部，这个计划占地1400英亩的别墅社区，居住人士已超过2000余人，自然环境优美，处于占地22,000英亩的康罗湖和16万英亩的萨姆休斯顿国家森林之间，拥有得克萨斯松树林、超过12.5英里的海岸线以及绵延的山丘，环境优美。

而项目所在的Montgomery ISD是距离水榭花岸最近的一个全美排名前15%的学区，在德州学区的综合排名在10%以内，在蒙哥马利学区可以完成从幼儿园到中学的全程教育，且学校分数均在8-9分。整个学区共有7000名左右学生，8所重点学校，442名教师，其中3所精英小学、中学和高中，水榭花岸业主的孩子可享受直接入学机会。

其中，蒙哥马利小学于2012 年获得blue ribbon即“蓝带学校”殊荣。“蓝带 (BlueRibbon)”起源于1982年，是由美国联邦教育部所提出的“蓝带学校计划”(Blue Ribbon Schools Program)，是美国中小学能获得的最高荣誉。

据万国置地介绍，今年9月休斯敦水榭花岸预计首期将开盘，而且四周年的成功举办建立了很好的客户基础，现项目正在积极认筹中。